Cuando hablamos de licencias, muchas veces no somos conscientes de la envergadura jurídica que albergan detrás de ellas. Las licencias urbanísticas se engloban dentro de la edificación y usos del suelo, junto con la edificación forzosa o el deber de conservación y de ruina. El origen de todos los actos que nos llevan a solicitar…
Ante el fallecimiento de una persona, conviene asesorarse por profesionales expertos en la materia: primero, porque existen numerosos tramites a realizar hasta que finaliza la sucesión y segundo, porque pueden darse multitud de acciones entorno a la herencia: aceptación o repudiación, operaciones particionales, beneficio de inventario, acciones de desheredación, nulidad de testamento, división judicial e…
Dado que el mercado inmobiliario vuelve a estar en auge, conviene recordar los gastos deducibles en el arrendamiento de una vivienda, para evitar pagar más impuestos de los debidos en la declaración de la renta. Es importante recordar que, a partir del 01 de enero de 2015, los propietarios solo pueden deducirse el 60% del…
La auditoria legal o “due diligence”, se refiere al proceso de investigación sobre los distintos aspectos legales, previa adquisición de un inmueble. La auditoria legal tiene importantes ventajas tanto para el que compra (adquirente) como para el que vende (transmitente). Respecto al adquirente, la auditoria le permite identificar problemas de índole jurídica de un inmueble,…
Este post está dirigido especialmente a las personas que nunca han vivido en un régimen especial de propiedad y que por diversas circunstancias, deciden residir en comunidad. ¿Por qué se llama propiedad horizontal? La PROPIEDAD HORIZONTAL se configura como una comunidad de propietarios en la que coexisten a su vez dos derechos: un derecho singular…
El empresario no necesita el consentimiento expreso del trabajador para el tratamiento de las imágenes que han sido obtenidas a través de las cámaras instaladas en la empresa con la finalidad de seguridad o control laboral, ya que se trata de una medida dirigida a controlar el cumplimiento de la relación laboral y es conforme…
Cuando se produce la compraventa de un inmueble, es importante que se proceda a su INSCRIPCIÓN en el Registro de la Propiedad. Para ello solo se requieren tres documentos: – Copia autorizada ante notario de la escritura pública de venta. – Impreso de Autoliquidación que justifique el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales correspondiente a…
Incentivados por las bajadas de precios en los billetes que muchas compañías ofertan a diario, hoy en día muchos de nosotros utilizamos el avión como medio de transporte para desplazarnos a distintos lugares gracias a su velocidad y seguridad. No obstante, es importante que los pasajeros aéreos conozcan las normas sobre compensación y asistencia en…
¿SABES QUÉ ES LA MEDIACIÓN? La mediación, junto con otros tantos, forma parte de los denominados procedimientos alternativos a la vía judicial, económico, flexible y ágil, en el que dos o más partes intentan voluntariamente alcanzar por sí mismas un acuerdo con la intervención de un tercero imparcial, llamado mediador. Como toda profesión que se…
La CLAUSULA SUELO o SUELO HIPOTECARIO, en relación con el préstamo hipotecario y la compra de vivienda mediante hipoteca a interés variable, establece un límite mínimo al interés que se aplicará en la cuota, aunque el tipo de interés baje. Es una cláusula que beneficia a la entidad bancaria y perjudica al particular que ha…