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¿Se puede cambiar un testamento después de muerto?

Si está pensando en elaborar un testamento para el resguardo de sus bienes, pero tiene miedo o desconcierto sobre su nulidad en el futuro después de la muerte, en DCS Abogados le traemos un artículo para despejar esa duda sobre si se puede cambiar un testamento de una persona fallecida. Existe mucho desconcierto sobre la…

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Cuánto cuesta un entierro en España

Un entierro siempre supone una serie de costes. Cada elemento presente en el ritual funerario como el velatorio, el ataúd, la inhumación o incineración, las flores, el coche o las esquelas, tienen un valor monetario. Es por eso que en DCS Abogados le traemos una idea aproximada de cuánto cuesta un entierro en España. Un…

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Qué son los vicios ocultos en la construcción

Antes de profundizar concretamente en qué son los vicios ocultos en la construcción, es importante saber que los vicios ocultos se definen como posibles defectos que puede tener una cosa que es objeto de compraventa y que no son reconocibles en su examen al momento de su entrega. Una de las obligaciones del vendedor es…

DONACIONES COLACIONABLES

La colación es un mecanismo de protección de la división de la herencia que se produce únicamente entre herederos forzosos o legitimarios, que asistan al reparto del caudal hereditario, previa aceptación de la herencia. Los herederos forzosos son aquellos familiares de un fallecido que no pueden ser excluidos de una herencia, independientemente que no consten…

Compraventa

Estudios elaborados por diferentes empresas del sector inmobiliario, nos muestran que el teletrabajo en España aumentó del 6% al 26% durante la pandemia del coronavirus, lo que supone que se pasen más horas en el hogar y que se den nuevos usos al inmueble inicialmente no previstos. Esta cuestión unida a cambio de tendencias sobre…

Licencias urbanísticas

Cuando hablamos de licencias, muchas veces no somos conscientes de la envergadura jurídica que albergan detrás de ellas. Las licencias urbanísticas se engloban dentro de la edificación y usos del suelo, junto con la edificación forzosa o el deber de conservación y de ruina. El origen de todos los actos que nos llevan a solicitar…

¿Que aspectos engloban una herencia?

Ante el fallecimiento de una persona, conviene asesorarse por profesionales expertos en la materia: primero, porque existen numerosos tramites a realizar hasta que finaliza la sucesión y segundo, porque pueden darse multitud de acciones entorno a la herencia: aceptación o repudiación, operaciones particionales, beneficio de inventario, acciones de desheredación, nulidad de testamento, división judicial e…

Gastos deducibles en el alquiler de una vivienda

Dado que el mercado inmobiliario vuelve a estar en auge, conviene recordar los gastos deducibles en el arrendamiento de una vivienda, para evitar pagar más impuestos de los debidos en la declaración de la renta. Es importante recordar que, a partir del 01 de enero de 2015, los propietarios solo pueden deducirse el 60% del…

Auditoría legal inmobiliaria

La auditoria legal o «due diligence», se refiere al proceso de investigación sobre los distintos aspectos legales, previa adquisición de un inmueble. La auditoria legal tiene importantes ventajas tanto para el que compra (adquirente) como para el que vende (transmitente). Respecto al adquirente, la auditoria le permite identificar problemas de índole jurídica de un inmueble,…

Gestiones ante la modificación de elementos privativos o comunes

Este post está dirigido especialmente a las personas que nunca han vivido en un régimen especial de propiedad y que por diversas circunstancias, deciden residir en comunidad. ¿Por qué se llama propiedad horizontal? La PROPIEDAD HORIZONTAL se configura como una comunidad de propietarios en la que coexisten a su vez dos derechos: un derecho singular…